Dossier : Vendre un bien immobilier
Etapes de la vente d'un bien :
Etape 1 : L'estimation
--> Estimer la valeur de son bien
Etape 2 : Les diagnostics
--> Vos obligations
--> Le cout moyen
--> Trouver un diagnostiqueur :
Annuaire Diagnostic Immobilier
Etape 3 : Mettre en Vente
--> Vendre par agence ou en Direct
--> En direct : Passer une annonce
--> Par agence : Selectionner une agence
Etape 4 : Le Notaire
--> Passage chez le notaire
|
La meilleure methode depend avant tout de vos besoins.
Si vous habitez loin du bien a vendre ou que le bien a une valeut tres importante (+ de 800 000 euros),
Vendre avec un agent immobilier est la bonne solution.
En vendant en direct, vous pourrez economiser la commission de l'agence (souvent plus de 15000 euros).
Quelque soit la methode de vente, votre transation sera toujours verifiee et garantie par le notaire.
Par Agence :
- Selectionner une ou deux agences prochent de votre bien.
- Verifier que l'agence realise suffisamment de publicite (dans la presse et sur Internet) pour les biens qu'elle a en portefeuille.
- Demander leur le nombre d'acheteur potentiellement interesse par votre bien qu'ils ont dans leur fichier.
Le cout : entre 4 et 7% du prix de vente (avec generalement un minimum de 5000 Euros).
--> Selectionnner une agence immobilier dans votre region.
En Direct (par annonce) :
- Vous economisez les frais d'agence et vendez directement.
- Vous devez faire vous meme les visites et devez gerer vous meme les annonces et la publicite pour votre bien.
- Si votre bien est aussi en agence, il faut mieux choisir une diffusion jusqu'a la vente.
--> Passer une annonce sur Alerte Immo et Vendre-en-direct.com
|
