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Dossier Immobilier : Vendre un bien immobilier - Vos obligations (Diagnostics)



Dossier : Vendre un bien immobilier

Etapes de la vente d'un bien :
Etape 1 : L'estimation
--> Estimer la valeur de son bien

Etape 2 : Les diagnostics
--> Vos obligations
--> Le cout moyen
--> Trouver un diagnostiqueur :
Annuaire Diagnostic Immobilier

Etape 3 : Mettre en Vente
--> Vendre par agence ou en Direct
--> En direct : Passer une annonce
--> Par agence : Selectionner une agence

Etape 4 : Le Notaire
--> Passage chez le notaire

La loi impose de fournir un certain nombre de diagnostics aux vendeurs d'un bien immobilier.
Les diagnostics (dossier complet) doivent etre fourni au notaire lors de la signature de la vente.
Il est preferable de faire les diagnostics avant d'avoir trouver un acheteur.
Vous n'aurez pas le risque qu'il change d'avis ensuite.

Voici la liste des diagnostics obligatoires :
- Metrage Loi Carrez (Uniquement pour les appartements)
- Diagnostic amiante (si permis de construire avant le 1er juillet 1997)
- Diagnostic plomb (Pour les habitations construites avant le 1er janvier 1949)
- Diagnostic termites (Dans les zones a risque)
- Performance Energetique (vente ou location)
- Etat des risques naturels et technologiques (Valable uniquement 6 mois)
- Le diagnostic gaz (Pour une vente realisee a partir de novembre 2008)
- Diagnostic electrique (Janvier 2009)


--> Devis Gratuit : Diagnostic Immobilier



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