Dossier : Vendre un bien immobilier
Etapes de la vente d'un bien :
Etape 1 : L'estimation
--> Estimer la valeur de son bien
Etape 2 : Les diagnostics
--> Vos obligations
--> Le cout moyen
--> Trouver un diagnostiqueur :
Annuaire Diagnostic Immobilier
Etape 3 : Mettre en Vente
--> Vendre par agence ou en Direct
--> En direct : Passer une annonce
--> Par agence : Selectionner une agence
Etape 4 : Le Notaire
--> Passage chez le notaire
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L'estimation est l'une des etapes les plus importantes d'une vente.
Quelque soit la methode de vente (en direct ou par agence),
un bien mis en vente au prix du marche se vend toujours rapidement.
Comment estimer la valeur de son bien ?
- Les annonces dans la presse et sur Internet :
Regarder les annonces de biens similaires que vous trouverez sur internet et dans la presse.
Cela vous donnera une premiere idee. Vous serez fixer sur la fourchette de prix.
Mais cela est rarement suffisant pour fixer son prix.
- Faire estimer par une notaire :
Les notaires realisent des expertises de biens immobiliers.
Ils diposent d'une base de donnees communes de toutes les transations(la base B.I.E.N.).
En plus de leur experience, cela leur permet de faire des estimations tres fiables.
Le cout : entre 100 euros et 500 euros suivant votre region et le type de bien.
- Faire estimer gratuitement par une agence :
La plupart des agences proposent des estimations gratuites.
Si vous faites votre estimation par agence, il est preferable de demander une estimation a plusieurs agences.
-> Faire une demande d'estimation (par agence)
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